349 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Granby
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562Z Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1W5
Une opportunité rare aux possibilités multiples s'offre à vous! Cette propriété polyvalente propose une maison de 4 chambres à coucher, annexée à un espace commercial bénéficiant d'un droit acquis pour un salon de coiffure -- idéal pour les entrepreneurs souhaitant travailler à domicile ou générer un revenu complémentaire. Pour les investisseurs ou visionnaires, le potentiel ne s'arrête pas là : possibilité de conversion en duplex ou même en triplex, selon vos projets et validations municipales.
-
Superficie du terrain:
6 369 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
37'30" X 64'20" Irrégulières
1950
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Située dans un emplacement stratégique, à proximité des services essentiels et de l'hôpital, cette propriété allie praticité, visibilité et potentiel de valorisation.
Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou entrepreneur, voici une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
37'30" X 64'20" Irrégulières
1950
PVC
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
56'90" X 111'20"
6 369 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'2" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'1" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 15'10" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'10" X 11'5" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 34'11" X 37'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Cafétéria | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'3" | ||
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'8" | ||
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'8" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 airs climatisés dans le salon de coiffure
Lave-Vaisselle et garnitures de fenêtres
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
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17.6%
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13.3%
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4.5%
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44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LISA ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LISA ST-PIERRE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-521-2701
ERIC JONCAS
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Bonjour, mon nom est LISA ST-PIERRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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